Julianakwartier is een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met 10 appartementen en 3 horecagelegenheden aan de Julianastraat. V.O.N.-prijzen vanaf €425.000.
10
Appartementen
2
Woonlagen
8
Beschikbaar
Q4 2027
Oplevering
Aan de Julianastraat — op steenworp afstand van het centrum van Berghem — verrijst Julianakwartier: een ensemble van tien appartementen boven drie zorgvuldig ingepaste horecagelegenheden. Het project blaast nieuw leven in een karakteristiek stukje dorp, met respect voor de Brabantse bouwtraditie en een hedendaagse, ingetogen architectuur.
Warme baksteen, donker staal, hout en zachte zandtinten vormen samen een palet dat zich rustig voegt in de omgeving. De appartementen zijn ruim opgezet, met diepe loggia’s of balkons en zicht over het dorp.
Buitenruimte
De collectieve daktuin vormt het groene hart van het Julianakwartier. Elk appartement beschikt over een eigen privébalkon. De appartementen op de eerste woonlaag hebben daarnaast een ruim privédakterras. Zo heeft iedere woning een fijne eigen buitenruimte, met volop plaats om te ontspannen en van de zon te genieten.
Een overzichtelijk gebouw met tien appartementen verdeeld over twee woonlagen. V.O.N.-prijzen vanaf €425.000. Definitieve plattegronden en oppervlaktes worden vastgelegd in de verkoopdocumentatie.
De appartementen worden compleet en verzorgd opgeleverd. De wanden zijn standaard behangklaar en de plafonds worden voorzien van spuitwerk. Zo vormt ieder appartement een goede basis om naar eigen smaak verder in te richten.
Standaard inbegrepen
De definitieve standaardafwerking wordt volledig beschreven in de verkoopdocumentatie.
Optioneel afbouwpakket
Wie het appartement volledig instapklaar wil laten opleveren, kan naar verwachting kiezen voor een uitgebreid afbouwpakket via NAS.
Verwachte totaalprijs circa € 25.000. De definitieve samenstelling en prijs worden nog vastgesteld. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op de begane grond van het Julianakwartier bevinden zich verschillende vertrouwde horeca-adressen. Van een informele maaltijd tot uitgebreid dineren: Silly’s, Golden Rose en Restaurant Proev bevinden zich straks direct onder de appartementen.
Start bouw
De bouw van het Julianakwartier gaat van start.
Ruwbouw
De constructie en hoofdbouw krijgen zichtbaar vorm.
Afbouw
De appartementen en commerciële ruimtes worden verder afgewerkt.
Oplevering
De appartementen en horecaruimtes worden naar verwachting opgeleverd.
Op deze locatie stond Café De Witte van de familie Boeijen — een typische dorpsontmoetingsplek in Berghem waar bewoners samenkwamen voor een drankje en een praatje.
Riny en Jos Boeijen spelen op een slee in de sneeuw. Op de achtergrond de Vivo-winkel van de familie Van der Velden — een bekende dorpswinkel voor dagelijkse boodschappen.
Op deze plek bevinden zich Café Boeijen (later Chinees restaurant Golden Rose) en de winkel van Henk van der Velden (later snackbar Silly's). Een plek waar mensen samenkomen om te eten en elkaar te ontmoeten.
December 1984: de destijds als gevaarlijk bekendstaande kruising van de Osseweg, Julianastraat, Kerkstraat en Zevenbergseweg, direct naast de huidige projectlocatie. Vandaag de dag bevindt zich hier de rotonde.
Silly's opent aan de Julianastraat en groeit uit tot een begrip in Berghem — samen met Golden Rose een vast onderdeel van het dorpscentrum.
Een grote brand verwoest Silly's. De locatie komt beschikbaar voor herontwikkeling; Silly's blijft met een tijdelijke oplossing actief in Berghem.
De omgevingsvergunning wordt verleend voor de herontwikkeling naar wonen boven horeca — een belangrijke stap richting realisatie.
Sloop van de bestaande bebouwing en start van de realisatie van het nieuwbouwproject Julianakwartier.
Een nieuw, eigentijds gebouw met horecagelegenheden en 10 duurzame appartementen. Golden Rose en Silly's keren terug op de begane grond — een nieuwe fase voor een vertrouwde plek.
